Vastuunjakotaulukko 

Alla oleva taulukko noudattelee Asunto-osakeyhtiölakia 1599/2009,  joka astui voimaan 1.7.2010.Vastuunjakotaulukko on ohjeellinen, Suomen Kiinteistöliiton suosittama.  Taloyhtiöillä voi olla yhtiöjärjestyksessään poikkeava, yhtiökokouksen hyväksymä vastuunjakojärjestelmä.

Vuokrataloyhtiöillä ja -yhteisöillä voi olla poikkeamia alla olevaan taulukkoon. Poikkeamat selviävät taloyhtiöiden julkaisemista omista ohjeista (esim. VVO, LOAS jne).

HUONEISTON OSA TAI LAITE	Vastuut	Vastuut
RAKENTEET	Yhtiö	Osakas
vesikatto	x
ylä-, väli- ja alapohja	x
ulkoseinä, sisäseinät, pilarit ja palkit	x
painumat ja halkeamat rakenteissa (pl. rakenteiden ja pinnoitteiden hiushalkeamat)	x
parvekkeet	x	x
lämmön-, veden- ja ääneneristeet	x
PINNOITTEET	Yhtiö	Osakas
sisäpuoliset maalaukset, tapetointi ym. lattia- ja seinäpinnoitteet		x
sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot		x

OVET	Yhtiö	Osakas
huoneiston ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi	x
huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi		x
postiluukku	x
huoneiston ulko-oven nimikilpi	x
huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko	x
huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan asentama)		x
ovensuljin (ovipumppu)		x
ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkop.)	x
ovikello (mekaaninen)	x
ovisilmä (osakkaan tai asukkaan asentama)		x
automaattiulko-ovi huoneiston sisäp.		x
automaattiulko-ovi huoneiston ulkop.	x

IKKUNAT	Yhtiö	Osakas
ulkopuite ja karmi	x
sisäpuite ja välipuite		x
ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus	x
ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito sekä sisäpuolen ja välien maalaus		x
ikkunan ulkolasi	x
ikkunan sisemmät lasit (myös aukeava umpiolasielementti)		x
tuuletusluukku		x
kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti	x
ulkopuitteiden käynti ja heloitus	x
sisäpuitteiden käynti ja heloitus		x
säppi ikkunan sisäpuolella		x
parvekeoven ja ikkunanpuitteiden tiivistys		x
parvekelasit, markiisit yms. rakenteet - itse asennetut (taloyhtiön lupa) Vastuu osakkeenomistajan asentamista parvekelaseista yms. rakenteista suositellaan kirjattavaksi yhtiöjärjestykseen.	x	x

sälekaihtimet		x
KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET	Yhtiö	Osakas
kaapistot ja komerot		x
ikkunalauta ja näyteikkunataso		x
ikkunaverhotanko javerholauta		x
saunan lauteet		x
takka ja uunit		x

VESI- VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET	Yhtiö	Osakas
ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä		x
ammeen ja altaan vesilukko ja lattiaputki	x
vesihanat ja sekoittimet - pl. yhtiön perustasosta poikkeavat, osakkaan toimesta asennetut	x	x
kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna		x
letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut ml. astian- ja pyykinpesukoneen täyttö- ja poistoletkut liitäntäosineen sekä bideesuihkut		x
venttiilit (patteri-, sulku- ja varoventtiilit	x
wc-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto - pl. yhtiön perustasosta poikkeavat, osakkaan toimesta asennetut	x	x
pesukoneen liittäminen		x
putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö) - viemäritukos   - ilmoitusvelvollisuuus tukoksesta   - tukoksen poistaminen	x x	x
huoneistokohtainen vesimittari	x
huoneistokohtainen kiertovesipumppu	x
vesilukko ja lattiakaivot - korjaus ja uusiminen -  puhdistus	x	x
uima-allaslaitteisto - pl. yhtiön perustasosta poikkeavat, osakkaan toimesta asennetut	x	x
lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan: sähkölaitteet, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto)	x
vesilämmityslaitteet (mm. lämpöpatterit, lattialämmitys, pyyhekuivaimet)	x
ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama)	x
maalämpöpumppu	x

ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄT	Yhtiö	Osakas
PAINOVOIMAINEN ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ
raitisilmaventtiili - korjaus ja uusiminen, ulko- ja sisäpuoliset osat - puhdistus, sisäpuoliset osat	x	x
suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili) - uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat - uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavisaa olevat osat	x	x
poistoilmaventtiili - korjaus ja uusiminen - puhdistus	x	x
KONEELLINEN POISTOILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ	Yhtiö	Osakas
raitisilmaventtiili, ulko- ja sisäpuoliset osat - korjaus ja usiminen	x
suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili) - uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat - uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat	x	x
liesikuvun rasvasuodatin - metalliset     - uusiminen   -  puhdistus - muut, esim. kankaiset   - uusiminen ja puhdistus	x	x x
liesikupu (laite kytketty poistokanavaan ilman puhallinta) - laite - valo ja valokytkin	x	x
liesituuletin suodattimineen (laite varustettu puhaltimella)		x
poistoilmaventtiili - korjaus ja uusiminen - puhdistus	x	x
poistokanava varusteineen	x
poistoilmakoneet (mm. poistopuhallin ja huippuimuri)	x
ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet	x
KONEELLINEN TULO- JA POISTOILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ	Yhtiö	Osakas
tuloilmaventtiili	x
suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili) - uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat - uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat	x	x
liesikuvun rasvasuodatin - metalliset     - uusiminen   -  puhdistus - muut, esim. kankaiset   - uusiminen ja puhdistus	x	x x
liesikupu (laite kytketty poistokanavaan ilman puhallinta) - laite - valo ja valokytkin	x	x
liesituuletin suodattimineen (laite varustettu puhaltimella)		x
poistoilmaventtiili - korjaus ja uusiminen - puhdistus	x	x
tulo- ja poistokanavat varusteineen	x
tulo- ja poistoilmakoneet, mm. poistopuhallin ja huippuimuri	x
lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys- ja tuloilman jäähdytyspatterit	x
ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimket	x

SÄHKÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT	Yhtiö	Osakas
huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot  kiinteän  verkon osalta	x
ryhmäkeskus / jakokeskus (sulaketaulu)	x
sähkömittari (sähkönmyyjä)	sähkön	myyjä
kytkin (katkaisija) ja sähköpistorasia  - peitelevy	x	x
autonlämmityspistorasia varusteineen	x
sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo		x
lkiinteä valaisin		x
huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen (mm. kattosäteily- ja lattialämmitys sekä sähköpatterit)	x
kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, liesitaso, uuni, pesukone, pyykinkuivauskaappii jne)		x
kylmiö jäähdytyslaitteineen; perusjärjestelmä, ei osakeenomistajan toimesta asennettu	x
lämminvesivaraaja (sähkölaitteet)	x
saunan kiuas ja ohjauskeskus		x
keskuspölynimuri - huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö - keskusyksikkö ja putkistot - huoneiston ulkopuoliset osat	x x	x
turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät - poistumistie- ja turvavalojärjestelmä - paloilmoitin- ja palovaroitinjärjestelmä rakennettu 1.2.2009 jälkeisellä rakennusluvalla - paristokäyttöinen palovaroitin - talotekniset hälytysjärjestelmät (esim. lvi)	x x x	x
soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt) perusjärjestelmä - ovipuhelimen sisäpuoliset osat	x	x
TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄT	Yhtiö	Osakas
talojakamo / puhelinjakamo	x
huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo)	x
puhelinverkko	x
yleiskaapelointi	x
valokuituverkko	x
Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat - peitelevy	x	x
ANTENNIJÄRJESTELMÄT	Yhtiö	Osakas
yhteisantennilaitteet	x
antennirasia - peitelevy	x	x
KAASULAITTEET	Yhtiö	Osakas
kaasuputket	x
kaasumittari	kaasu	laitos
MUUT LAITTEET  JA LAITTEISTOT	Yhtiö	Osakas
postilaatikko	x
palontorjunta - palovaroitin ks ed. kohdat - palopostit, hanat, letkut, muut - käsisammuttimet   - huoneiston ulkopuoliset   - huoneiston sisäpuoliset - sprinklerlaitteet	x x x	x x
jätehuolto - jätepuristin, jäteastia - osakkaan oma	x	x
yhtenäiset nimikilvet ja opasteet yleisissä tiloissa	x
kylmähuoneet ja varastot, rakenteet, laitteisto	x
OSAKKEENOMISTAJAN RAJATTU PIHA-ALUE	Yhtiö	Osakas
nurmikko tms.		x
vähäiset istutukset		x
puut	x
raja-aita	x
pihavarasto ja -katos	x
pihavalaisin (osakkaan asentama)		x
terassi - osakkeenomistajan toimesta asennettu terassi	x	x